Objektbeschreibung:

Das traumhafte Einfamilienhaus wurde 1971 massiv erbaut und liegt in idyllischer Feldrandlage von Wahlsburg-Lippoldsberg. Besonders hervorzuheben sind der atemberaubende Ausblick von den Balkonen und das große Gartengrundstück mit den 3 Garagen. Ein Wertgutachten in Höhe von 179.000,00 € liegt vor.

Zur Vermietung stehen das EG & OG (ca. 160 m²) samt Kellerräumen & Garten für 500,00 € Kaltmiete/Monat. Die separate (eigener Eingang) Einliegerwohnung wird vom Vermieter renoviert und sodann bewohnt.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat eine Zentralheizung (Kombination aus Holz/Strom/Solar - 10 m²) und im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. 

Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen und die Einliegerwohnung. Alle Räume sind hell & großzügig. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat & Fliesen.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Bad (modern) mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Obergeschoss: Flur, 2 x Loggia mit Balkon, Bad.

Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Küche.

Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 2000 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Gartenbereich ist wunderschön und verteilt sich um das gesamte Haus. Den Garten kann man nach seinen eigenen Herzenswünschen gestalten. Neben dem Haus befindet sich noch eine Terrasse (überdacht). Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Zum Haus gehört noch ein Holzlagerplatz/Schuppen, 3 Garagen und 3 Stellplätze davor.

Ein wirklich gutes & solides Haus zum super Preis. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und vor Ort anschauen...

Lage:

Lippoldsberg gehört zur Gemeinde Wahlsburg und liegt in Nordhessen im Weserbergland zwischen Solling (im Norden) und dem Kiffing (Höhenzug im Süden). Die Ortschaft hat etwa 1668 Einwohner. Die bereits zu Niedersachsen gehörende Kleinstadt Uslar liegt etwa 9 Kilometer, die Gemeinde Bodenfelde 3 Kilometer, die Großstädte Göttingen 33 Kilometer und Kassel 46 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. befinden sich in Lippoldsberg & Uslar

Sonstiges:

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.